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    感知民生溫度 | 濰坊濰城舊房 “變形記”:從“將就住”到“品質居”
    2025-06-18 10:00:19 編輯:韓佳

      新派訊 6月17日,記者走進濰坊濰城區桃花源小區的試點樣板房,看到原本昏暗的老房子已煥然一新:智能燈光隨腳步亮起,環保墻面泛著柔和光澤,庭院綠植與現代設計相映成趣。這套建于1986年的老房子,僅用30天便完成“蝶變”,改造成本卻比市場價低近兩成。這套舊房從“將就住”到“品質居”的轉變,是濰城區舊房“煥新”行動的縮影。

    樣板先行

    破解老舊小區治理“密碼”

      舊房“煥新”,一頭連著民生福祉,一頭連著城市發展。

      桃花源小區曾是典型的“老大難”。36戶居民中僅有6人常住,21套公管房長期閑置,樓道堆滿雜物,衛生無人清掃。2019年,濰城區住建局和南關街道人民商城社區共同成立團隊進行破題,經過與產權單位協商,將閑置公管房托管給社區運營。引入物業公司投資170萬元翻新出租,年租金30余萬元用于兜底人民商城社區內的老舊小區基礎物業服務,一舉實現“單位減負、社區增效、企業盈利、居民受益”的四方共贏。

      今年,乘著全市舊房“煥新”東風,社區選取樣板間打造“升級版”樣板。從社會上籌資改造,不僅優化空間布局、更新智能家電,更疊加家電“以舊換新”補貼政策——居民購買冰箱、空調等8類家電,最高可享20%補貼。同步推進的節能門窗更新,通過“濰建集采”小程序在線申領10%至20%現金補貼,讓老房子既“好看”又“好用”。

      打造樣板房,是濰城區舊房“煥新”行動的起點。為推動這項惠民工程落地見效,濰城區構建“高位推動、部門協同、街道落實”的工作體系。全面摸排適宜改造的房源,制定“一房一策”實施方案;同時,積極借鑒先進地區經驗,探索市場化運作模式,激活舊房改造內生動力。目前,該區各街道已基本確定樣板房選址,改造方案正在進一步優化完善。

    全域破局

    制度創新激活改造動能

      “以前總覺得老房子湊合著住就行,現在才知道‘舊貌換新顏’可以這么快、這么好!”居民王女士參觀樣板房后贊嘆不已。濰城區的舊房“煥新”,絕非單點突破。濰城區住建局以“一盤棋”思維構建完善的工作體系,確保改到群眾心坎上。

      在資金籌措上,濰城區探索“市場化運作+民生工程”模式。其中,在十笏園片區改造過程中,與文旅開發相結合,600余戶空置房420戶回遷、180戶出租,打造20余家“城中民宿”,租金收益翻番。這種“改造+運營”的閉環,讓舊房從“包袱”變為城市發展的“資源”。

      “我們不僅要改出品質,更要改出溫度。”濰城區住建局相關負責人表示,后續將以樣板房為引領,充分尊重居民個性化需求,在保留城市記憶的同時,植入現代生活元素。通過整合產業鏈資源,引入優質家裝企業,降低改造成本。同時,建立全流程質量監管機制,確保每一個改造項目都成為群眾滿意的民心工程。

    長效治理

    讓“新面貌”留住“煙火氣”

      改得好,更要管得好。濰城區建立物業維修應急周轉金,成立公益性物業服務公司,為老舊小區提供“兜底”服務。在曹家巷社區,“紅色物業”創新“三紅三化”模式,黨員帶頭組建“紅小二”服務隊,將“物業+養老”“物業+醫療”服務送到居民家門口。

      更值得關注的是,改造過程中始終貫穿“居民主體”理念。每棟樓都有“居民議事會”參與方案設計,安順西區居民提出的“增設無障礙通道”、圣基花園業主提出的“智能充電樁布局”等建議均被采納。這種“問需于民”的改造方式,讓全區居民成為舊房“煥新”的參與者、監督者和受益者。

      如今的濰城,老舊小區里電線入地了,雨污混接點完成了分流,屋頂重做了防水,道路鋪上了瀝青,有老人的家庭在改造后用上了智能馬桶,年輕人在十笏園民宿里感受著“老城新韻”……這場持續數年的舊房“煥新”行動,早已超越建筑本身的物理改造,成為城市治理現代化的生動注腳。它不僅讓“老破小”重煥生機,更讓千萬居民觸摸到了“品質生活”的溫度。

    新派融媒體記者:趙金鳳/文圖

    編輯:韓佳 張興紅

    一審:姜健 李敬友

    二審:孫瑞永

    三審:管延會

    新派新聞
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